(融创孙宏斌对未来5年房价的判断)融创的房子还能正常交付吗

admin 37 0

2018年8月31日,融创中国(01918.HK)正式发布2018年上半年业绩报告,报告期内公司整体经营业绩取得显著增长。2018上半年实现营业收入465.8亿元,同比增长215.3%;归母净利63.6亿元,同比增长389.3%;核心净利66.1亿元,同比增长391.8%。2018年上半年毛利率24.7%,较去年同期增长约2.5个百分点。

主营业务上,2018年上半年融创延续了销售快速增长的态势,整体合同销售额同比增长76%至1915.3亿元,权益合同销售金额同比增加83.7%至1378亿元。从销售数据上,融创2015年到2017年三年间整体合同销售额复合增长率超过130%。

目前,融创土地储备规模达到2.31亿平米,总货值3.29 万亿,为融创未来2-3年销售持续增长提供了有力支持。融创土储货值布局合理,超过92%的土地储备位于一二线及环一线城市,上半年新增土储的综合成本仅为3620元/平米。

报告期内,融创中国严控拿地速度、加速去杠杆,上市公司资产增厚至6699.42亿元。报告期内融创有息债务整体下降95亿,目前账面现金高达874.2亿。融创在杠杆率稳步下降的情况下,仍然保持业绩的强劲增长,步入更加均衡、稳健的发展阶段。

融创中国公司秘书兼副总裁高曦在中期业绩会上表示,2018年以来融创严控拿地节奏,以少量投入谨慎获得土储。目前融创土地储备规模达到 2.31亿平米,总货值3.29 万亿,超过 92%的土地一二线及环一线城市。目前融创土储超过 70%是通过收并购合作方式获取,融创土地储备的平均成本只有 4470 元/平米。

融创中期业绩会上,孙宏斌表示,我们投哪个城市,你如果不住,就没必要买,还是买我们股票吧!中国城市房地产发展很不均衡,房地产调控政策,从2016年10月开始,按那时候开始控制,不能涨价,原来没有涨的城市比较多,比如说青岛,当时在2016年10月开始,就没怎么涨,有的城市在调控前,就已经涨到很高位,我们还是会优先考虑房价比较低的城市,我们还是会很谨慎地投资。

【机会提示】点击下方蓝字“了解更多”关注头条号牛股王!领取“尾盘三只牛股”,尾盘发出信号买入,早盘冲高卖出赚钱>>

  • 随机文章
  • 热门文章
  • 热评文章

抱歉,评论功能暂时关闭!